ТЕЛ.:+359879432468;+359301 69999/Предлагаме на Вашето внимание атрактивен имот в сърцето на Родопите и коритото на река Арда-китното родопско село Смилян, а именно прекрасен ансамбъл от обитаеми жилищни и стопанска сграда на приказно спокойно, слънчево и леснодостъпно място в края на селото в съседство с борова гора, ситуирани в просторен имот от3371кв.м от който се разкрива живописна гледка към селото и планината. Къщата се състои от два отделни дяла с отделни входове и следното разпределение: Дял 1 - Източна част с РЗП 117кв.м.: на ниво сутерен има кухня с трапезария и дневна; баня с тоалетна и килер. На втори етаж са обособени две спални с коридор и панорамна южна тераса (в добро състояние, подменена дограма - PVC-стъклопакет). Дял 2 - Западна част с РЗП 281кв.м.: на първи етаж има кухня с трапезария и дневна, баня и тоалетна, коридор. На второ ниво са обособени 3 спални с панорамна тераса, сан. възел, кухня, просторна дневна с камина в битов стил - механа, със западна веранда и отделен изход към улицата; гараж и склад. Към този дял спада и самостоятелна едноетажна жилищна сграда със ЗП 35кв.м. - тип студио, състояща се от дневна с камина и оборудван кухн. бокс и санитарен възел - в отлично състояние, наскоро обновена. Към двата дяла има и по 71кв.м. двуетажна стопанска постройка (склад). Имотът е в добро състояние - обитаем. Нуждае се от леки ремонти и е с много опции за вътр. преустройства. Жилищните сгради са монолит - смесено строителство. Покривната конструкция е здрава, добре поддържана и без течове. Сградите са построени в парцел от 1589кв.м. - УПИ за жилищно строителство, като в съседство включва и земеделска земя от 1782кв.м., който граничи с малко поточе и иглолистна гора. В имота има ток, вода, канализация + втори водоизточник - изворна вода с резервоар за поливни нужди. Дворното място е равнинно, земята е плодородна. Селото е от градски тип - с магазини, хотели и къщи за гости, заведения и ресторанти, училище и детска градина, аптека, мед.център и др. и обществен транспорт. Районът е с много добре развит туризъм с множество екопътеки,атракциони и забележителности,което прави имотът подходящ както за постоянно местоживеене, така и за къща за гости или малък семеен хотел. Възможно е договаряне на двата обособени дяла поотделно, ведно с по 1/2 идеална част от поземлените имоти. Изрядни документи.